En tankesmie & medieorganisasjon om bolig, byplanlegging & samfunnsstrukturen
En tankesmie for det bygde miljøet
Defensible Space er en ideell tankesmie og medieorganisasjon som studerer det bygde miljøet og problemene som følger når vi gjør det feil: sosial fragmentering, voldskriminalitet, lave fødselstall og klimaendringer. Vi produserer film og offentlige databaser som dokumenterer hva som fungerer og hva som ikke gjør det i planlegging og utvikling, uansett hvor de beste eksemplene er.
Målet er å tette gapet mellom det vi vet fungerer, og det som faktisk blir bygd.
USAs økonomi har mer enn doblet seg på én generasjon, men livet er blitt ensommere, styggere og mindre tilgjengelig. Det samme kunne sies om nesten ethvert land i den utviklede verden.
Bolig som kostet to årslønner i 1960 koster nå ni. Voldskriminaliteten i USA er fire ganger nivået i Europa og ti ganger nivået i Kina. De eldre har forsvunnet fra det offentlige liv. Fødselstallene faller. Fedmen øker — fordi bilavhengige byer gjør gåing til et unntak og stillesitting til normalen. Bygg og transport står til sammen for mer enn halvparten av USAs utslipp av klimagasser.
Disse problemene behandles oftest som separate politiske feilgrep. De deler én flaskehals: det bygde miljøet. Dårlig planlagte, billig bygde byer isolerer mennesker fra hverandre og fra enhver følelse av en delt framtid, og gjør det enklere å trekke seg inn i skjermer, rusmidler og motløshet. Og reguleringsplanene, finansieringsstrukturene og de politiske insentivene som former dem, er dypt dysfunksjonelle.
Reparer bolig, transport og det offentlige rommet, så skaper du forutsetningene for at alt annet kan bedres. La det stå brutt, så vil ingen mengde finansiering, politikk eller teknologi kunne kompensere.
Gode prosjekter finnes over hele verden. De blir ikke kopiert — enten fordi folk ikke kjenner til dem, eller fordi loven ikke tillater å bygge dem. Defensible Space angriper begge sider med film og databaser.
Film
Korte filmessay om eksempelprosjekter
Det bygde miljøet er visuelt. Rapporter snakker om verden; filmen tar deg inn i den. Vi lager korte, tidløse filmessay om eksempelprosjekter verden trenger flere av. Grunnlegger Donovan Greene fører samtaler foran kamera med utviklerne, arkitektene og lokalsamfunnene bak hvert prosjekt. Filmene publiseres i et permanent nettarkiv og som korte klipp for sosiale medier.
Utviklingsdatabase
En offentlig oversikt over hva som fungerer
Utviklere og planleggere løser de samme problemene isolert, uten å vite at noen i Barcelona eller Shenzhen allerede har funnet svaret. En offentlig database som dokumenterer økonomisk og kulturelt vellykkede prosjekter innen bolig, offentlig rom og infrastruktur: bilder, tegninger, video, kostnader, avkastning, team, hva som gikk bra og hva som gikk galt.
Lovgivningsdatabase
Hvorfor loven forbyr den bedre byen
Utviklere kan ikke bygge det loven ikke tillater. Utdaterte reguleringer og overdreven kontroll driver kostnadene så høyt at bare luksusutvikling lønner seg. Vi følger plan- og reguleringslovgivning i USA, Spania og Kina, oversetter juridisk språk til klart norsk og peker ut reglene som blokkerer kopiering av allerede beviste utviklingsmodeller.
Flere organisasjoner jobber med dette problemet. Ingen produserer film av høy kvalitet, det mediet som er emosjonelt mest overbevisende. Ingen bygger praksisrettede databaser som lar en utvikler i Denver lære av et prosjekt i Shenzhen. Ingen sammenligner systematisk amerikansk plan- og reguleringsrett med land som oppnår bedre resultater.
I 2024 installerte Kina mer solkapasitet på ett år enn USA har bygd i hele sin historie. Barcelona omformer hele nabolag rundt fotgjengere med prosjekter som Superilles. Spørsmålet er hvorfor disse modellene ikke kopieres. Defensible Space er bygd for å tette akkurat det gapet.
Grunnlegger Donovan Greene har tilbrakt tjue år mellom filmskaping og utvikling. Han regisserte reklamer for Apple og Coca-Cola, og en kinematografisk ride-film på tjue millioner dollar med Industrial Light & Magic for en Wanda-temapark i Kina. Han var medgründer av og bygde Rosetta Hall, et matmarked på ti millioner dollar i Boulder, Colorado, med ansvar for bygging, godkjenninger og drift. Han har bodd og jobbet i USA, Spania, Kina, Nederland og Japan, snakker mandarin og spansk, og kjenner førstehånd hvordan systemene i USA, Spania og Kina fungerer — og hvor de svikter.
De fleste som skriver om det bygde miljøet, har aldri bygd noe. De fleste som bygger, lager ikke film. De fleste som lager film, kan ikke bygge en database. Greene gjør alle tre.
Defensible Space legger fundamentet. Greene bygger nettstedet, databasearkitekturen, produksjonslinjen og de første filmene alene fra Barcelona. Den første filmpakken fokuserer på prosjekter innen rekkevidde: Barcelonas Superilles-program, spansk utvikling av offentlige rom og intervjuer med europeiske arkitekter og planleggere. Når proof of concept står ferdig, vil Defensible Space søke institusjonell finansiering for å skalere produksjonen internasjonalt og fordype databasene.
Nettsted, databasearkitektur, produksjonslinje og de første filmene, alt bygd alene fra Barcelona.
Superilles, spanske prosjekter for offentlige rom og intervjuer med europeiske arkitekter & planleggere.
Skalere produksjonen internasjonalt og fordype databasene.
Notater fra Barcelona om bolig, offentlige rom og politikken som former dem. Sendt av og til; aldri solgt videre.