映像
手本となるプロジェクトを扱う短編エッセイ映像
建造環境は視覚的です。白書は世界について語りますが、映像はその中へ連れて行きます。私たちは、世界がもっと必要としている手本のようなプロジェクトを、短く、廃れない映像エッセイとして制作します。創設者 Donovan Greene が、各プロジェクトを支えた開発者、建築家、住民とカメラの前で対話します。映像は恒久的なオンライン・アーカイブと、SNS 向けのショート・カットとして公開されます。
2026年7月16日木曜日
住まい、都市、シビック・ファブリックを扱うシンクタンクおよびメディア機関
基本方針
建造環境のためのシンクタンク
Pruitt-Igoe demolition
1972 Defensible Space は、建造環境と、それを誤ったときに続く問題 ─ 社会の分断、暴力犯罪、低出生率、気候変動 ─ を研究する非営利のシンクタンク兼メディア機関です。私たちは映像と公的データベースを制作し、計画と開発の領域で何が機能し、何が機能していないのかを、最良の事例があるところはどこででも記録します。
目的は、有効と分かっている方法と、実際に建てられているものとの間の隔たりを埋めることです。
House-sale contract (cuneiform)
c. 2350 BCE アメリカの経済は一世代で 2 倍以上になりましたが、暮らしはより孤独で、より醜く、より手の届きにくいものになりました。同じことが、先進国のほぼどの国についても言えるでしょう。
問題
1960 年には年収の 2 年分で買えた住まいが、いまでは 9 年分かかります。アメリカの暴力犯罪率は欧州の 4 倍、中国の 10 倍に達します。高齢者は公的な場から姿を消しました。出生率は下がり続けています。一方で肥満は増えています ─ 自動車に依存する都市が、歩くことを例外に、座っていることを既定にしてしまうからです。建物と交通とで、アメリカの温室効果ガス排出の半分以上を占めます。
- 2 → 9 年収換算、1960 → 現在
- 50%+ 建物 & 交通による米国の排出
East Side of Buffalo, New York
2012 これらの問題はふつう、別個の政策的失敗として扱われます。しかし共通のボトルネックを抱えています ─ 建造環境です。計画が拙く、安く作られた都市は、人と人とを、そして共有された未来の感覚から、互いに切り離します。結果、画面と薬物と絶望に逃げ込みやすくなる。そしてその都市を形づくる用途地域制、ファイナンスの仕組み、政治的インセンティブは、深く機能不全に陥っています。
住まい・交通・公共空間を立て直せば、他のあらゆることが改善する土台ができます。それらを放置すれば、いかなる規模の資金、政策、テクノロジーをもってしても埋め合わせはできません。
Big Kmart liquidation, Levittown, NY
2022 解決策
良いプロジェクトは世界中にあります。複製されないのは、人々が知らないか、あるいは法律が建てさせないからです。Defensible Space は、映像とデータベースの両輪でその両面を攻めます。
開発データベース
「うまくいったこと」の公的記録
開発者と都市計画者は、同じ問題を孤立して解いています。バルセロナや深圳の誰かがすでに答えを出していることを知らずに。財務的にも文化的にも成功した住宅・公共空間・インフラのプロジェクトを記録した公的データベースを構築します ─ 画像、図面、映像、コスト、リターン、関わった人々、何がうまく行き、何が失敗したか。
立法データベース
なぜ法律はより良い都市を禁じるのか
開発者は、法律が許さないものは建てられません。時代遅れの用途地域制と過剰な規制によってコストが押し上げられ、高級開発しか採算が合わなくなります。私たちはアメリカ、スペイン、中国の都市計画・用途地域制に関する法令を追跡し、法律用語を平易な日本語に翻訳しながら、すでに有効と証明された開発モデルの複製を阻む規定を特定します。
Adelaide Street, Brisbane
c. 1860 Adelaide Street, Brisbane
1909 なぜ私たちか
2026 Defensible Space を設立(バルセロナ)
2024 AI 自動化エージェンシー Corporate Plumbers を設立
2018 Rosetta Hall を共同創業し竣工、ボルダー · 1,000 万ドルのフードホール
2013 2,000 万ドルのライドフィルムを監督、ILM・万達と協働 · 中国
2010 CM ディレクター · Apple、Coca-Cola
2002 アートギャラリー Rembrandt Yard を竣工
この問題に取り組む組織はいくつもあります。しかし、感情に最も訴えかける媒体である高品質の映像を制作しているところはありません。実務者向けに、デンバーの開発者が深圳のプロジェクトから学べるようなデータベースを構築しているところもありません。アメリカの都市計画・用途地域制の法を、より良い結果を出している国々の制度と体系的に比較しているところもありません。
2024 年、中国は太陽光発電を 1 年間で、アメリカが歴史を通じて積み上げてきた量よりも多く設置しました。バルセロナでは「スーパーブロック」のようなプロジェクトで、街区まるごとを歩行者中心に作り変えています。問いは、なぜこれらのモデルが複製されていないのか、です。Defensible Space はその空白を埋めるために設計されています。
創設者 Donovan Greene は、映像制作と開発の両方を行き来しながら 20 年を過ごしてきました。Apple と Coca-Cola のテレビ CM を、また Industrial Light & Magic と共同で、中国の万達テーマパーク向けに 2,000 万ドル規模の劇場用ライドフィルムを監督しました。コロラド州ボルダーで、1,000 万ドル規模のフードホール Rosetta Hall を共同創業し建設し、施工、許認可、運営までを統括しました。アメリカ、スペイン、中国、オランダ、日本で暮らし働き、北京語とスペイン語を話します。アメリカ、スペイン、中国の各制度が、どう動き、どこで破綻するかを身をもって知っています。
建造環境について書く人の大半は、何かを建てたことがありません。建てる人の大半は、映像を作りません。映像を作る人の大半は、データベースを構築できません。Greene はその三つすべてをこなします。
次に来るもの
Defensible Space は、基礎の足元を固めているところです。Greene はバルセロナから単独で、ウェブサイト、データベースのアーキテクチャ、制作パイプライン、最初の映像群を立ち上げています。最初の映像ラインナップは、手の届く範囲のプロジェクトに焦点を当てます ─ バルセロナのスーパーブロック計画、スペインの公共空間開発、欧州の建築家・都市計画家へのインタビューです。概念実証が完了次第、Defensible Space は機関投資家からの資金を募り、制作を国際的に拡大し、データベースをより深化させていきます。
- 現在 → 2026 年 Q3
基礎を据える
ウェブサイト、データベースのアーキテクチャ、制作パイプライン、最初の映像 ─ すべてをバルセロナから一人で立ち上げる。
- 2026 年 Q4
最初のラインナップを公開
スーパーブロック、スペインの公共空間プロジェクト、欧州の建築家・都市計画家へのインタビュー。
- 2027 →
国際展開
制作を国際的に拡大し、データベースをより深化させる。
Winding Lane, Belair, Maryland
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バルセロナから、住まい・公共空間・それらを形づくる政策についての覚え書きを、ときおりお届けします。情報を売ることはありません。